“北京最牛違建”被曝光後,民宅搭蓋違建[成為 的拚音:chéng wéi]關注焦點■亚博国际网址图解■。昨日,新京報[記者 的拚音:jì zhě]探訪華鼎世家社區、大西洋新城等多個小區,發現均存在違章加蓋房屋現象,有些除了在樓頂加蓋玻璃房外,還在一層窗外搭棚,建花園或是改造成超市〖亚博国际网址蔬菜收购〗。

華鼎世家社區

3棟樓樓頂違章搭蓋玻璃房

華鼎世家社區位於望京阜通西大街東北角,小區內302號樓、303號樓和306號樓的樓頂均可見違章搭蓋的玻璃房。[昨天 的英 文:yesterday]記者到現場時,302號樓乙單元樓頂正在施工,對於業主以及施工是否報批,施工人員三緘其口。

違建曾被查處如今又蓋起

進入華鼎世家社區,抬頭就能看到306號樓的丙、丁、戊三個單元樓頂幾組巨大的玻璃窗。該樓後邊的303號樓樓頂,同樣有幾組玻璃窗。

記者分別乘電梯來到這兩座樓的頂樓,發現通往樓頂的樓梯均被鐵門鎖住。在303號樓頂層14樓,記者敲開一住戶家的大門,但對方得知記者來意後,稱“不[知道 的拚音:zhī dao]情況”,隨後關上大門。

“建得挺久了,也沒人管。”該樓多位住戶說。

在306號樓甲單元頂層12樓,記者敲門,但無人應答。該樓居民稱,該樓樓頂的違建從4月份[開始 的英 文:appeared]搭蓋,“聽說是一個大老板,以裝修的名目在物業辦了手續,然後就開始違法[建設 的拚音:jiàn shè]。”該樓一居民表示,當時看見他們整車整車地運來鋼筋、水泥、磚頭等建築材料,“通過電梯、或者從樓頂直接拿繩子吊上去。”

居民表示,他們多次向物業、城管舉報,但無人過問。

記者[注意 的英 文:危險信號]到,5月份時,曾有媒體曝光過該小區違建[問題 的拚音:wèn tí],當時物業方麵表示,接到舉報後曾勸阻過,住戶開始對違建進行拆除,而城管也到現場來查處過。

記者致電望京街道辦事處城管隊,[工作 的英 文:work]人員證實當初曾查處過,至於後來怎麽又蓋了起來,其不知情。

一座樓頂搭腳手架正施工

往小區裏麵走,是302號樓,從遠處就能看到該樓乙單元樓頂立著腳手架,還有防墜網。

在12層頂樓,一出電梯便可見十餘根大概10cm粗的鋼管放在過道上,3名施工人員正在用鏟子清理廢渣,“頂樓搭棚子用。”一名施工人員說。但對於為誰施工等問題,他們均未予回答,並稱“樓梯[都是 的英 文:All are]廢渣,上不去。”

12層共有兩戶,施工處位於1201號房屋樓上,昨日,記者上前敲門無人應答。

樓下[一些 的英 文:some]住戶稱,樓頂剛開工建設[不久 的拚音:bù jiǔ],“前幾天還看到他們用電梯運建材,把電梯弄得很髒。”一住戶表示,他們向物業進行了投訴,[但是 的英 文:But]沒有下文。

小區違建 物業稱“不好回答”

記者以樓頂要搭蓋的名義谘詢小區內外一些房產中介,一家房產中介[負責 的英 文:Responsible]人表示,現在要搭蓋不好弄,得有關係。“那些搭蓋的都是有關係的,現在查得嚴,沒關係蓋不了。”該負責人說,要找物業溝通一下,“他們說能蓋就能蓋。”

隨後,該負責人答應給記者一物業領導的電話,並稱該領導有施工隊,要搭蓋得找他。但記者等了一會兒,該中介負責人打了一個電話後,稱“過幾天再來,現在不太方便給。”

昨日,小區物業工作人員表示,現在不能在樓頂上搭蓋。對於該小區樓頂的違建問題,該工作人員表示領導不在,“不好回答你。”

新京報記者 林野

大西洋新城

地麵樓頂都有違建

距華鼎世家社區1公裏左右,是大西洋新城。該社區目前分6個片區,其中A、B、C三區違建現象嚴重。

昨日記者在該小區116號樓下發現,部分一層住戶直接將玻璃窗改造,搭一個棚,種些綠植,將自家門口改造成了一個小花園。在A、B、C三區,類似的小棚隨處可見。部分小棚還被改造成超市或幼兒園的出入門。

樓頂則是一個接一個的陽光房。對於違建,116號樓一名在樓頂加蓋的業主反問道:“別人能蓋我就蓋不了?”

經記者統計,該小區A、B、C三區違章建築共70多處,基本都是一樓搭棚,頂樓加蓋陽光房。

對此,物業一工作人員稱不知情,拒絕[接受 的拚音:jiē shòu]采訪。

居民表示,曾向物業投訴過,但物業稱違建[區域 的拚音:qū yù]是業主的地方,物業管不了。

新京報記者 林野

清芷園小區

樓頂[幾乎 的拚音:jī hū]都“加蓋”

清芷園小區位於右安門附近,共11棟居民樓。昨日,10號樓A棟18層樓頂,可見一間玻璃房,麵積約30平米。該樓住戶馬先生介紹,樓頂本是消防通道,該玻璃房係18層住戶加蓋的。

在10號樓頂環視小區,幾乎每幢樓樓頂都有麵積不一的加蓋建築。其中,2號樓樓頂的一處加蓋建築[全部 的英 文:all]被塑鋼玻璃封住,麵積近百平米。5號樓樓頂被改造成花房,綠藤爬滿花架。

居民稱,曾多次向物業三原清芷園公司反映違建,但都無果。昨日下午,小區物業公司的一位工作人員稱:“隻要有業主投訴,[我們 的拚音:wǒ men]都去勸阻,也求助過白紙坊城管,但最終都不了了之。”

清芷園內,一家房產中介的店員焦先生介紹,該小區內現有兩套頂層複式房屋在售,“兩套都有加蓋,加蓋麵積是贈送的。”

被問及房屋有違建麵積過戶是否有麻煩,中介稱:“沒事,不用[擔心 的英 文:worry about],沒人管。”新京報記者 李雪瑩

■ “別墅群私自改建變成萬國園”追蹤

城管回應“萬國園”

據新華社電 針對朝陽區怡景城社區一些別墅存在違建的問題,北京市城管部門介紹,這個社區[曆史 的英 文:History]遺留問題較多。城管部門已連續查處多起違法建設問題。

北京市朝陽區的怡景城社區存在多處別墅違法建設,堪稱“萬國園”。據朝陽區城管部門介紹,怡景城社區位於黑莊戶地區郎辛莊北路58號院,從1994年開始分期進行建設。目前仍存在部分房屋[無法 的英 文:to be]辦理產權證、物業[管理 的拚音:guǎn lǐ]混亂等問題。[由於 的英 文:Meanwhile]該小區房產證是近年核發,[因此 的拚音: yīn cǐ]導致原規劃圖和房產證、實際麵積以及結構不相符,產生的各種矛盾異常複雜。

城管部門表示,對於怡景城社區的違建問題,無論在巡查和舉報處理中,一旦發現存在違章建設,執法隊員均在第一時間處理,正在施工的對其停工並暫扣其施工工具;對於[所有 的拚音:suǒ yǒu]發現的違建住戶,均向其發放談話[通知 的拚音:tōng zhī]書,要求業主上交相關材料以作進一步調查。

【律師說法】

北京昌久律師事務所呂峰律師提醒,在購買帶有違章建築的房屋時,須認真核實房本信息。因為實際購房時,加蓋部分或贈送麵積,通常是買賣雙方協商[價格 的拚音:jià gé],故受法律[保護 的英 文:protects]的隻有房本上登記的麵積和建築。需要注意的是,如過戶後,相關部門要求拆除違章建築,相關責任和義務都由新戶主承擔,與原戶主無關。

(多個小區“逢樓頂被加蓋”)

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